שלום. היזם בתמא 38/1 לא נותן לבעלי הדירות והחנויות שכד. חנויות בדכ מושכרות, אבל אף דייר לא יסכים לנהל חנות בתוך אתר בניה כשהחנות חשופה ואין אפילו קולונדה (מתחת לעמודים) שמפרידה בין החנות לפרויקט. הדייר שלי יעזוב, ולא אוכל להשכיר לאחר בתקופת הבניה. האם יש תקנות או פסיקה מה מעמד חנויות בתמא 38/1?
אין התייחסות פרטנית לנושא זה. האינטרס הראשון במעלה בפרוייקטים הללו הוא לקדם חיזוק ממדים וכו'. תמיד יש פגיעה בזכות הקניין . כל מקרה ייבחן לגופו בפני הערכאה שתדון. איני סבור שניתן יהיה להתנגד אלא במקרים ממש קיצוניים. קח בחשבון שפגיעה כלכלית בדמי שכירות זה משהו שקורה כל הזמן לכולם כולל לבעלי דירות שיתקשו להשכיר בתקופת ביצוע העבודות כך שאיני רואה כאן טעם מיוחד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חוסר היתכנות כלכלית הינו מונח שמיוחס לקבלן/יזם ולא לבעלי הדירות משום שבעלי הדירות אינם מוציאים כסף. אם הדירה במצב החדש לא תהיה מספיק אטרקטיבית ביחס לדירה הישנה או ביחס לסבל ולהשקעת הזמן והאנרגיה של...
המשך תשובה