אני מעוניין לרכוש דירה בקרבת היישוב שילה. לצורך הרכישה אני צריך לקחת משכנתא מהבנק. לפני שאעשה זאת, עליי לדעת: האם כל הבנקים בישראל מאשרים קבלת משכנתא לאזורים שהם מחוץ לקו הירוק?
שלום רב. רוב הבנקים בישראל מעניקים משכנתאות ביהודה ושומרון. למרות זאת יש שוני ביחס למקומות שונים ביהודה ושומרון ולכן מומלץ לפנות אל הבנק ולבקש ממנו לפני חתימת הסכם רכישה אישור עקרוני.
יש לשים לב כי אסור להסתפק רק באישור כלכלי לעסקה (שהתווה יכול להחזיר את התשלומים החודשיים), אלא להתעקש על אישור המקום עצמו בהתאם תסגט אישור הזכויות הקיים במקום.
אם יש חשש לאישור המשכנתא על ידי הבנק, מומלץ לבצע שמאות מוקדמת, לפני חתימת ההסכם.
השמאי יבקש לראות תב"ע בתוקף, היתר בניה, טיוטת הסכם, גרמושקה ואישור זכויות.
במקרים מורכבים מומלץ להתייעץ קודם עם עורך דין
בהצלחה!
מנהל/ת הפורום אבינעם גואלמן משרד עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אבינעם גואלמן משרד עו"ד ונוטריון
053-7931311
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב. כמו בכל מקום ארח, וקל וחומר ביהודה ושומרון יש לבדוק האם קיימת תב"ע על השטח. ברוב המקרים הקרקעות נמכרות לפני שיש תב"ע...
המשך תשובה