אני שוקל לרכוש מגרש לבנייה באלקנה הרשום כקרקע פרטית במינהל האזרחי בבית אל. מהן הבדיקות שעליי לבצע כדי לוודא שאין תביעות בעלות נוגדות והאם בנקים מאשרים משכנתא על רישום כזה?
ראשית כדאי לבקש נסח טאבו עדכני ולראות מי רשום כבעלים. שנית, כדאי לוודא במשרדי המועצה את מצב הנכס. יש לוודא שאין משכנתא ואם יש, מה היתרה לפירעון. יש לוודא כי השטח מצוי בתחום הקו הכחול של הישוב וכי קיימת תב"ע בתוקף.
בכל מקרה, מומלץ מאוד לבצע את הבדיקות עם עו"ד המנוסה בעסקאות בקרקע פרטית ביהודה ושומרון.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אבינעם גואלמן משרד עו"ד ונוטריון
055-4532852
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
האחריות על מסירת דירה תקינה, חלה על המוכר גם כאשר יש שוכר בנכס. ההגדרה המקובלות בסעיפי הסכם מכר "במצבה הנוכחי" או AS IS היא ליום חתימת ההסכם, ולכן אם ביום חתימת ההסכם הדירה הייתה תקינה, האחריות למסיר...
המשך תשובה
