שלום, קניתי דירה מקבלן והיא עדיין בבניה לפני טופס 4. אני רוצה לעבור פרוייקט ולמכור אותה. כמה מס שבח אני צריך לשלם במכירה?
25% מהשבח.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד ורו"ח אביסרור-שמעוני חיה
053-9368604
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
עד כמה שאני הבנתי כשהדירה מוכנה או שיש טופס 4 לדירה אז היא נחשבת למגורים ואז המס הוא 25%. אבל אם הדירה בבניה לפני טופס 4 זו זכות לדירה או קרקע והמס שבח אחר יש לרשות המסים סימולטור חישוב מס שבח.
אני טועה?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד ורו"ח אביסרור-שמעוני חיה
053-9368604
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אבל הדירה לא שימשה למגורים במשך 18 חודשים לפחות
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד ורו"ח אביסרור-שמעוני חיה
053-9368604
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
החוק אומר שאחרי 18 חודש מקבלת מפתח אחת לארבע שנים פטורים ממס שבח במכירת דירה אחרת המס 25%. אם הדירה בבניה כמו אצלי לפני טופס 4 המס מחושב ע"י רשות המסים.
אני טועה?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד ורו"ח אביסרור-שמעוני חיה
053-9368604
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב, יש לפנות עם הפרוטוקול ועם אסמכתאות על תאונת הדרכים לפקיד שומה במקום מגורכם ולבקש שיעשו את ההצלבה הדרושה מול הפרוטוקל ויאשרו את זכאותה להנחת מס רכישה או לפנות למחלקה בירושלים של מיסוי מקרקעין...
המשך תשובה