רכישה דירה דרך משרד תיווך

קניתי דירה יד שנייה, מן הבעלים. פנו אלי סוכן הבית לקיים שהוא הראה לי את הדירה שנה לפני 1 ואני צריך לשלם באמת אני לא זוכר. הוא שלח לי SMS שהוא יפגוש אותי בבית המשפט. אני יצרתי קשר עם עורך הדין של הבעלים והוא מסביר לי כי לא מכיר אותו, אבל אם אני חתום עליו אני צריך לשלם

שלום הרי חוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו – 1996, קובע כי מתווך במקרקעין לא יהא זכאי לדמי תיווך, אלא אם חתם הלקוח על הזמנת עבודה. כדי שהזמנת העבודה תחייב את הלקוח בדמי תיווך, עליה לפרט מהי פעולת התיווך הנדרשת (שכירות, מכירה, רכישה וכו') והסכום בעדה (סכום מוסכם מראש או שיעור ממחיר העסקה), האם התמורה כוללת מע"מ, תיאור הנכס, מחיר העסקה, פרטי הלקוח ופרטי המתווך. נוסף על כך, מתווך יהא זכאי לקבל דמי תיווך בגין עבודתו, בתנאי ששימש כ"גורם יעיל" להתקשרות שבין הצדדים להסכם המחייב. דהיינו, הגורם אשר הביא להבשלת העסקה ובקשירת הצדדים יחדיו בהסכם מחייב. כדי שהמתווך יהא גורם יעיל, די בכך שיידע את לקוחותיו בדבר פרטי הנכס ובעקבות הידיעה, התקיים מפגש רצונות בין הצדדים ונחתם הסכם מחייב. בכבוד רב, שלום לוי, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

055-4532703

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר