דרישה בעייתית של עורך דין לאחר חתימה על הסכם מכר

אנחנו מספר יורשים של בית הורינו ז"ל, חתמנו על הסכם מכר, לאחר משא ומתן מפורט של חודשיים, בו סוכמו כל הפרטים בהסכם ונספחיו בפירוט רב, או כך לפחות חשבנו. שעתיים לאחר חתימת החוזה, נזכר פתאום עורך דין של הקונים לדרוש חתימה על מסמך חדש שמעולם לא הוזכר במשא ומתן והוא חתימת בני זוגנו על טופס הסכמתם למכירה. לדבריו, הבנקים דורשים זאת לצורך משכנתא של הקונים, זה אולי נכון אבל זה היה חייב להיות מסוכם במשא ומתן לפני החתימה. אין לנו שום אינטרס לערב את בני זוגנו במכירת נכס שקיבלנו בירושה ולכן אין להם זיקה אליו ולא תהיה. מעבר לכך, זה נהוג בעיקר במקרים של מוכר יחיד ולא מספר יורשים. ברור שאין שום חוק שמחייב אותנו לחתום, העניין הוא שההתנהגות הזו של עורך הדין לוקה לכאורה ברשלנות ואף חוסר תום לב ואולי עולה לכדי התנהגות לא אתית. מעבר לפניה ללשכת עורכי הדין לוועדת האתיקה למי אפשר לפנות בנושא?

נכון שהבנקים דורשים הסכמת בני זוג , כתנאי למימון מכירה- בין אם מדובר במוכר יחיד, ובין אם מדובר במספר מוכרים. בלי להיכנס כרגע לחוזה הנוכחי- גם אם החוזה יבוטל ( בהסכמה או שלא בהסכמה) נראה לכאורה שכל רוכש עתידי ידרוש דרישה זהה. לכן כדאי לחשוב היטב, אם כדאי להתעקש על כך שבני/בנות הזוג לא יחתמו על ויתור לגבי כל זכות שלהם בנכס.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר