רשימת פסקי דין בנושא מקרקעין נדל"ן

באפשרותך לעיין בפסקי דין בתחום מקרקעין נדל"ן. פסקי דין אלה מתפרסמים באדיבות משרדי עורכי הדין הרשומים באתר.
 
תמ"א 38 או פינוי בינוי: מה עדיף?
תמ"א 38 או פינוי בינוי: מה עדיף?

אלו שני הפרויקטים הנפוצים ביותר בישראל להתחדשות עירונית, לשיפוץ ושדרוג בנייני מגורים משותפים ולשיפור איכות החיים של בעלי הדירות. פינוי בינוי או תמ"א 38: מהם ההבדלים העיקריים ואיך מחליטים מהי האפשרות העדיפה?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

שמאות למשכנתא: כך קובעים את ערך הדירה האמיתי
שמאות למשכנתא: כך קובעים את ערך הדירה האמיתי

עומדים לרכוש דירה? מתחילים לברר על משכנתא? כל מה שחייבים לדעת על ההבדלים בין הערכת שמאי מטעם הבנק למשכנתאות לבין הערכת שמאי פרטית, ועל חשיבותה של השמאות לקביעת ערך הנכס וגובה המימון מהבנק

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

הסכמת דיירים לתמ"א 38: מהו הרוב הדרוש לביצוע הפרויקט?
הסכמת דיירים לתמ"א 38: מהו הרוב הדרוש לביצוע הפרויקט?

הסכמת הדיירים לביצוע פרויקט תמ"א 38 היא אחד מהתנאים הבסיסיים למימוש התוכנית. אמנם לא בכל מקרה חייבים הסכמה גורפת של כלל הדיירים, אולם לעתים אפילו התנגדות של דייר אחד מספיקה כדי להכשיל את שיפוץ המבנה וחיזוקו. כמה דיירים צריכים להסכים ואיך מתמודדים עם דייר סרבן?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

איך ניתן לפנות דייר לפני תום החוזה?
איך ניתן לפנות דייר לפני תום החוזה?

בעל נכס שמעוניין לפנות דייר סרבן נדרש לשלוח לו מכתב התראה, לנסות לפעול למימוש הערבויות, ואם לא נותרה ברירה לפנות לבית משפט ולהוציא צו פינוי שוכר

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

זיכרון דברים למכירת דירה: ממה חשוב להיזהר לפני שחותמים על המסמך?
זיכרון דברים למכירת דירה: ממה חשוב להיזהר לפני שחותמים על המסמך?

כאשר מוכר וקונה הדירה החליטו כי הם מעוניינים להתקשר בעסקת נדל"ן, הם חותמים על מסמך קצר הכולל פרטים בסיסיים ומכונה זיכרון דברים

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

רכישת דירה מכונס נכסים - כל מה שחשוב לדעת
רכישת דירה מכונס נכסים - כל מה שחשוב לדעת

עסקה לרכישת דירה מכונס נכסים אמורה להיות זולה, מהירה ובטוחה, אולם לפני שמגישים הצעה לכונס, יש לבדוק היטב האם באמת מדובר בעסקה משתלמת

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

מהי משכנתא הפוכה והאם היא משתלמת?
מהי משכנתא הפוכה והאם היא משתלמת?

משכנתא הפוכה, כשמה כן היא, מיועדת לבני גיל הזהב שבבעלותם דירת מגורים ללא שעבודים, ומאפשרת לשעבד אותה מחדש תמורת הלוואה כספית. למי זה מתאים, מהם הסיכונים ואיך מחזירים את ההלוואה?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

חוזה שכירות משנה: מה חובה לכלול במסגרת חוזה סאבלט?
חוזה שכירות משנה: מה חובה לכלול במסגרת חוזה סאבלט?

שכירות משנה, אם לתקופות קצרות ואם בדירות שותפים, היא תופעת שכיחה בערים המרכזיות בישראל, אך היא חושפת הן את השוכרים והן את המשכירים לשלל בעיות משפטיות. חושבים על סאבלט? כל מה שצריך לדעת על חוזה שכירות משנה וההגנה המשפטית שהוא מספק

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

כל הקודם זוכה: בעקבות התיקון בתקנות מחיר למשתכן
כל הקודם זוכה: בעקבות התיקון בתקנות מחיר למשתכן

בתקופה האחרונה אנו עדים למבול ממשלתי בנושאים העוסקים בנדל"ן. מחד גזרות והכבדת נטל המס כגון בעלי דירה שלישית ומעלה ועלייה במחירי אגרות פיתוח, ומאידך דחיפה רגולטורית של מחיר מטרה ומשתכן לפסים מעשיים. עוד כ-10,000 דירות ישוחררו לתוכנית עד סוף 2016

מאת: שמואל גורפיין ושות'

משכנתא לרווקים: האם רווק יכול לקחת משכנתא?
משכנתא לרווקים: האם רווק יכול לקחת משכנתא?

לא רק זוגות צעירים מחפשים את הדרכים לרכישת דירה, גם רווקים מעוניינים לרכוש דירת מגורים ומבקשים לקבל משכנתא. אך האם משכנתא לצעיר רווק משתלמת? מהם התנאים לקבלת משכנתא ליחיד? ומהם ההבדלים בין משכנתא לרווקים ומשכנתא לבני זוג?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

למעלה