רשימת פסקי דין בנושא מקרקעין נדל"ן

עומדים לרכוש דירה? מתחילים לברר על משכנתא? כל מה שחייבים לדעת על ההבדלים בין הערכת שמאי מטעם הבנק למשכנתאות לבין הערכת שמאי פרטית, ועל חשיבותה של השמאות לקביעת ערך הנכס וגובה המימון מהבנק

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

הסכמת הדיירים לביצוע פרויקט תמ"א 38 היא אחד מהתנאים הבסיסיים למימוש התוכנית. אמנם לא בכל מקרה חייבים הסכמה גורפת של כלל הדיירים, אולם לעתים אפילו התנגדות של דייר אחד מספיקה כדי להכשיל את שיפוץ המבנה וחיזוקו. כמה דיירים צריכים להסכים ואיך מתמודדים עם דייר סרבן?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

בעל נכס שמעוניין לפנות דייר סרבן נדרש לשלוח לו מכתב התראה, לנסות לפעול למימוש הערבויות, ואם לא נותרה ברירה לפנות לבית משפט ולהוציא צו פינוי שוכר

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

כאשר מוכר וקונה הדירה החליטו כי הם מעוניינים להתקשר בעסקת נדל"ן, הם חותמים על מסמך קצר הכולל פרטים בסיסיים ומכונה זיכרון דברים

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

עסקה לרכישת דירה מכונס נכסים אמורה להיות זולה, מהירה ובטוחה, אולם לפני שמגישים הצעה לכונס, יש לבדוק היטב האם באמת מדובר בעסקה משתלמת

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

משכנתא הפוכה, כשמה כן היא, מיועדת לבני גיל הזהב שבבעלותם דירת מגורים ללא שעבודים, ומאפשרת לשעבד אותה מחדש תמורת הלוואה כספית. למי זה מתאים, מהם הסיכונים ואיך מחזירים את ההלוואה?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

שכירות משנה, אם לתקופות קצרות ואם בדירות שותפים, היא תופעת שכיחה בערים המרכזיות בישראל, אך היא חושפת הן את השוכרים והן את המשכירים לשלל בעיות משפטיות. חושבים על סאבלט? כל מה שצריך לדעת על חוזה שכירות משנה וההגנה המשפטית שהוא מספק

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

בתקופה האחרונה אנו עדים למבול ממשלתי בנושאים העוסקים בנדל"ן. מחד גזרות והכבדת נטל המס כגון בעלי דירה שלישית ומעלה ועלייה במחירי אגרות פיתוח, ומאידך דחיפה רגולטורית של מחיר מטרה ומשתכן לפסים מעשיים. עוד כ-10,000 דירות ישוחררו לתוכנית עד סוף 2016

מאת: שמואל גורפיין ושות'

לא רק זוגות צעירים מחפשים את הדרכים לרכישת דירה, גם רווקים מעוניינים לרכוש דירת מגורים ומבקשים לקבל משכנתא. אך האם משכנתא לצעיר רווק משתלמת? מהם התנאים לקבלת משכנתא ליחיד? ומהם ההבדלים בין משכנתא לרווקים ומשכנתא לבני זוג?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il