מאת:
עוה"ד טליה רג'ואן בעלת משרד ותיק העוסק בתחום דיני העבודה, ביטוח לאומי וקרנות פנסיה וייעוץ לגיל השלישי. למשרדנו סניפים בירושלים ובת"א.
המשרד עוסק במקרקעין ומיסוי מקרקעין ( כולל עסקאות ביהודה ושומרון) ייצוג אזרחי מסחרי בבתי המשפט וירושה.
אנחנו בהליך גירושין אחרי 18 שנות נישואין. בעלי משרת בצבא קבע ויש לו פנסיה תקציבית. עורכת הדין שלי אמרה שזה לא כמו קרן פנסיה רגילה ושאי אפשר פשוט לחלק את מה שנצבר. אשמח להבין מה עושים במקרה כזה.
חלוקת פנסיה תקציבית מהצבא
לינוי שלום,
פנסיה תקציבית אכן שונה מקרן צוברת, אך החוק לחלוקת חיסכון פנסיוני בין בני זוג שנפרדו, התשע"ד-2014, חל גם עליה, והיא ניתנת לחלוקה.
ההבדל: בקרן רגילה קיימת יתרה צבורה הנקראת מדוח. בפנסיה תקציבית אין צבירה של כספים. הזכות הפנסיונית היא התחייבות לקצבה עתידית, ולכן שוויה נקבע בחישוב אקטוארי.
שני מסלולים עיקריים: קביעת שיעור העברה מהקצבה, שישולם לך ישירות מהגורם המשלם עם פרישתו, או היוון השווי ואיזונו מול נכסים אחרים כבר עתה, לניתוק ההתחשבנות בין הצדדים. הבחירה תלויה בנתוני השירות, בגילאים ובהרכב הרכוש. בכל מקרה, פנסיה תקציבית היא נושא מורכב ולא כדאי לקבל החלטה ללא קבלת ייעוץ מקצועי.
התשובה היא מידע כללי להתמצאות ראשונית, אינה מתייחסת למלוא נתוני המקרה ואינה תחליף לבדיקה פרטנית.
פיתחתי אפליקציה לניהול משימות לצוותי קריאייטיב. לא רשמתי פטנט כי לא היה לי כסף, אבל העליתי גרסת בטא סגורה לחנות. שבוע שעבר גיליתי שחברה העתיקה את הקונספט, את חוויית המשתמש ואפילו את המבנה של מסכי האפליקציה שלי, והוציאה מוצר מתחרה. האם העובדה שלא הגשתי בקשה לפטנט אומרת שאין לי שום הגנה משפטית? יש טעם לפנות לעורך דין או שחבל לי על הזמן והכסף?
העתקת אפליקציה שלא נרשם עליה פטנט
שלום אשרף,
אחלק את התשובה שלי לשני חלקים:
1. ברמה המשפטית, אם המוצר המתחרה העתיק את המבנה של המסכים, משתמש, וחלקים ניכרים נראים כמו העתק של האפליקציה שלך (ולא אותו הקונספט מיוצג בצורה שונה), יכול להיות שיש לך קייס על הפרת זכויות יוצרים (כמו העתקה של ספר). צריך לפנות לעו"ד שמתמחה בזכויות יוצרים ולבדוק.
2. כמה כדאי לפנות לעו"ד, תלוי בעיקר בהיקף ההפרה (כי מזה יגזר היקף הפיצוי אם תזכה) והתקציב / תאבון שלך ללכת להליך משפטי ארוך. יכול להיות שמכתב התרעה בלבד יעשה איזו עבודה, אבל אי אפשר לדעת.
בברכה,
גדי בנטי, עורך פטנטים
שוטרים עצרו אותי לבדיקה ברחוב ומצאו שקית קנאביס רפואי של 10 גרם. יש לי רישיון בתוקף, אבל באותו רגע לא היה עליי הרישיון המודפס או הדיגיטלי בטלפון. השוטר סירב להמתין או לבדוק במסוף, החרים לי את התרופה ופתח לי תיק על החזקת סם לצריכה עצמית. הצגתי את הרישיון למחרת בתחנה, אבל אמרו לי שהתיק כבר עבר להמשך טיפול. מה התהליך עכשיו כדי לסגור את התיק הזה כמה שיותר מהר והאם יש דרך לקבל בחזרה את הקנאביס שנתפס?
תפיסת קנאביס רפואי ע"י שוטר ללא הצגת רישיון
שלום הגר,
ההחלטה להגיע לתחנת המשטרה להציג את רישיון הקנאביס בתקוף הינה החלטה נכונה.
אם תיק החקירה עבר להמשך טיפול, ייתכן שהתיק נמצא בתביעה המשטרתית ויש לשלוח להם את רישיון הקנאביס ולבקש את השבת הקנאביס שנתםס.
בהצלחה רבה!
אני גר כדייר מוגן בדירה בחיפה 22 שנה, ומשלם את שכר הדירה בזמן כמו שעון. פנה אליי בעל הבית והציע לי לרכוש ממנו את זכויות הבעלות המלאות על הדירה כדי שהיא תהפוך לשלי בטאבו, או שהוא יקנה את החלק שלי ואני אפנה את הנכס. העניין הוא שאין לנו הסכמה לגבי השווי הכלכלי של המהלך. לפי איזה חישוב או אחוזים מקובל לקבוע את מחיר רכישת הבעלות בדירה כזו? האם יש הבדל בחישוב אם אני זה שקונה אותו החוצה או אם הוא קונה אותי, ואיך כדאי להתנהל מולו במשא ומתן כדי לא לצאת מופסד?
רכישת זכויות דייר מוגן
שלום רב,
במידה ואתה קונה את זכות הבעלות עליך להשלים מחצית משווי הדירה שכן כבר שילמת מחצית במסגרת רכישת הזכות בדמי מפתח.
במידה ובעל הבית רוצה לרכוש ממך את הזכות בדמי מפתח עליו לשלם 4/3 מדמי המפתח. סכום זה יכול להגיע עד 80% מערך הדירה בטאבו.
יש לקחת חוו"ד של שמאי שיעריך את שווי דמי המפתח ואת שווי הבעלות בטאבו
עדיף לשכור את שירותיו של עו"ד שייצג אותך בהליך המו"מ והמבין בתחום.
בברכה,
און צוק, עו"ד
האם בניית מעלית בבית פרטי שנבנתה לפני 10 שנים עבור 3 קומות שנעשתה באישור מהנדס מחייב אישור של עיירת ראשון לציון? בנוסף, האם ניתן למכור את הדירה עם תנאי מתלה עד שנסדר מול העירייה את ההיתר של מעלית? או שהמכירה אסורה בהחלט? כמה זמן לוקח לקבל אישור שכזה מהעירייה? האם צפוי קנס? אם כן מה בערך גובה הקנס? תודה
הסדרת אישור בנייה למעלית
אין ספק כי בניית מעלית מחייבת אישור בנייה .
לגבי ההליך עצמו , יש לבדוק עם אדריכל העוסק באישור בנייה, כמה זמן ייקח להוציא היתר .
לגבי קנסות - הדבר תלוי במדיניות העירייה , ברוב העיריות , אם לא התקבלה דרישה מהפיקוח העירוני, אלא אתה פונה מיוזמתך להסדיר נושא תכונוני, שבמחינת התב"ע ניתן להסדרה, לא יינקטו נגדך צעדים משפטיים ( כאמור זה עניין של מדיניות , שיכולה להשתנות כל רגע)
לגבי מכירה - אם הבנייה אפשרית לפי התב"ע ניתן לשקול מכירה . יש לברר האם העדר היתר עלול לעכב אישור ערייה למכירה , ולהכניס תנאים מתלים מתאימים בהסכם המכר.
מאת:
מאת:
מאת: טל קדש - משרד עורכי דין
מאת: משרד עו``ד לורי ברדה
מאת:
מאת:
