מתי כן חלים על יזם או דיירים היטל השבחה בתמ"א 38? האם חל על יזם או דיירים מיסוי נוסף למס הרכישה על הזכויות?
היטל השבחה יהיה כאשר הזכויות אינן מכוח תמ"א 38. לעיתים יש זכויות נוספות שאינן במסגרת תמ"א 38 כגון קומה נוספת או חצי קומה נוספת, או זכויות בניה מכוח תוכניות אחרות.
בוודאי שיש גם מס רכישה המוטל על היזם ברכישת הזכויות. יש גם מס שבח המוטל על הדיירים והוא אמרו להיות פטור במגבלת ניצול זתמ"א 38 ועפ"י עקרונות המיסוי שנקבעו בחוק (עד 25 מ"ר וכו', מס כאשרהדירה התקבלה במתנה בשנתיים אחורה, או שהדירה לא שימשה למגורים או שהיא מלא עסקי וכו')
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השאלה היא האם בכלל ניתן לייצר משרד מבחינת העיריה. אם כן אז אפשר להציע לך משרד. אם לא ניתן אז יהיה צורך להציע לך פיצוי מ תאים לפי הסכמה שלך מול היזם...
המשך תשובה