מאת:
עו"ד חן בוארון טרסיוק עוסקת בליווי משפטי מקיף בעסקאות נדל"ן, ומייצגת לקוחות פרטיים, משקיעים, יזמים וקבלנים במגוון רחב של עסקאות ופרויקטים
למעלה מ-19 שנות ניסיון בעריכת דין בתחום המשפחה והירושה, אפוטרופסות וייפוי כוח מתמשך וכן בתחום עסקאות נדל"ן. עו"ד מירב אשרם זנקו דוגלת בהתעמקות יסודית ופרטנית בכל תיק ותיק, תוך מתן יחס אישי ומקצועי, זאת על מנת להבטיח ללקוחותיה את התוצאות הטובות ביותר עבורם.
המשרד עוסק בתחומים: מקרקעין, סכסוכי שכנים ותמ"א 38, משפט אזרחי, דיני עבודה, צוואות וירושות, חוזי שותפויות.
עו"ד ומגשרת רבקה ניר-אבוהרון בעלת תואר שני במשפטים. מוסמכת לעריכת ייפוי כוח מתמשך, בעלת ניסיון רב בייצוג ובסיוע בעסקאות מקרקעין, פשיטת רגל, גישור ובוררות בהסכם גירושין, ודיני משפחה - במיוחד צוואות וירושות.
ניסיוננו הרב בתחום העסקי-מסחרי בכלל ובתחום דיני המס ודיני עבודה בפרט, מתבטא במתן פתרונות יעילים בסוגיות מורכבות המאפשר מתן פתרון כולל ונרחב ללקוחותינו.
דלל ושות' - משרד עורכי דין מתעסקים בנזיקין, ביטוח, מקרקעין נדל"ן ,הוצאה לפועל וגביית חובות.
עו"ד אלדד אמת - משרדנו עוסק בתחומי המקרקעין והאזרחי-מסחרי.
משרד עורכי דין מיכל רז עוסק בתחום עסקאות נדל"ן:
ייצוג ברכישה/ מכירה של נכסים/דירות, ייצוג רוכשי דירות חדשות מקבלנים, חוזים, פינוי שוכרים, הסכמי שיתוף, פירוק שיתוף, מיסוי מקרקעין ותכנוני מס
ליווי משפטי מקיף בתחומי המשפט האזרחי-מסחרי, תוך הקפדה על מקצועיות, דיסקרטיות ושירות מותאם אישית.
המשרד מייצג לקוחות פרטיים, מוסדיים ותאגידים כאחד, ופועל מתוך מחויבות להבנת צורכי הלקוח ומתן פתרונות משפטיים מדויקים, המבוססים על ניסיון רב והתנהלות אחראית ושקולה.
משרדנו אשר ממוקם במודיעין עוסק בדיני משפחה, בייצוג בבית משפט לענייני משפחה ובבתי דין רבניים עוסק בייצוג בני/בנות זוג מכוחות הביטחון, צבא קבע, בדגש על חלוקת זכויות פנסיוניות בין בני זוג. כמו כן, עוסק במקרקעין ובעריכת חוזה מכר נדל"ן.
משרדו של עורך דין ונוטריון משה שור הוא משרד ותיק ומוביל בתחומו הממוקם בבית שמש ונותן מענה לתושבי האזור.
ליווי משפטי אישי ומקצועי במקרקעין, אזרחי וייפוי כוח מתמשך, עם שירות חם, שקוף ויחס אישי.
משרד ותיק עם למעלה מ-27 שנות ניסיון מצטבר בתחום דיני המשפחה והמקרקעין, עם התמחות מיוחדת במיסוי מקרקעין. מנהלי פורום אפוטרופסות | זכויות קשישים | בעלי מוגבלויות, עו"ד ונוטריון לשם מוסמך מטעם האפוטרופוס הכללי להגיש יפוי כוח מתמשך.
משרדנו עוסק במקרקעין נדל"ן, הוצאה לפועל, חדלות פירעון-פשיטת רגל, דיני חוזים, ירושות, צוואות, יפוי כח מתמשך, הסכמי ממון - ייצוג משפטי. למשרד שלוחות ברמת גן וביבנה
עוסק בתחום הנדל"ן, קניית והשכרת דירות ועסקים. בעל ניסיון של למעלה מ-30 שנה בתחום הדיירות המוגנת/ דמי מפתח. כמו כן המשרד עוסק בצוואות/ ירושות ובתחום המיסוי.
משרדנו עוסק בייצוג מול משרד הפנים והסדרת מעמד בישראל, דיני עבודה וכן הנפקה והשבה של רישיונות נשק.
המשרד עוסק למעלה מ-20 שנה בתחום המשפט האזרחי, לרבות דיני עבודה, ליטיגציה, חברות, הוצאה לפועל, דיני תכנון ובניה, דיני משפחה ומקרקעין. עו"ד און צוק הינו מגשר מוסמך ונותן שירותים גם בתחום הגישור והבוררות.
משרדנו הוקם על ידי עורכת הדין ונוטריון אלודי קלימי-גורן בשנת 2019 לאחר שצברה ניסיון של שנים באחד מהמשרדים המובילים בתחום המקרקעין.
משרדנו עוסק גם בנושא אזרחות צרפתית.
ממוקם בעיר יבנה, משפט מוניציפלי, מסחרי, מקרקעין, משפט מסחרי, דיני משפחה, נוטריון.
משרד העוסק בעסקאות נדל"ן - מכירת דירה, רכישת דירה, עסקאות יד שניה, עסקאות קבלן, ירושות וצוואות, ייפוי כוח מתמשך, אפוטרופסות והסכמי ממון ועוד.
המשרד עוסק בתחום המקרקעין על כל גווניו ובהוצאה לפועל. עו"ד אסף אלקוני מוסמך כעו"ד משנת 1995.
ניסיון של כ-3 עשורים, בתחום דיני המשפחה על כלל נושאיו השונים, לרבות גירושין, הסכמי ממון, הסכמי חיים משותפים, פירוק שיתוף, צוואוות וירושות – שילוב של ידע אקדמי רחב וניסיון פרקטי עשיר מאז שנת 1996.
עוסקת כ-24 שנים בתחום המקרקעין על כל רבדיו, כולל: נזקי נזילות בבתים משותפים, סכסוכי שכנים, ייעוץ לבעלי בתים משותפים ועד ייצוג משפטי, תמ"א 38, פינוי בינוי, פירוק שיתוף, משפט מסחרי, קניין רוחני - פטנטים וזכויות יוצרים. מכהנת כסגנית יו"ר הוועדה למדיה ולאינטרנט, בלשכת עורכי הדין בישראל.
עו"ד איווה אשכנזי משרד בוטיק העוסק בדין בגרמני והאוסטרי, בנדל"ן וייפוי כוח מתמשך. המשרד ייחודי ונותן מענה במגוון רחב של שפות
משרד עו"ד פרי עוסק בתחום המקרקעין נדל"ן לרבות אגודות שיתופיות, בן ממשיך, מושבים וקיבוצים, ירושות וצוואות וייפוי כח מתמשך
משרד עורך דין שרון גמליאל הינו משרד איכותי, עוסק בתחום הנדל"ן (מקרקעין) ובתחומי המשפט האזרחי-מסחרי, ביניהם דיני חוזים, צוואות וירושות.
עורך הדין עמית גדליה הינו שותף במשרד ומנהל מחלקת חברות, ניהול סיכונים פיננסים וחדלות פירעון במשרד עו"ד מורן גור ושות'
שלום, אבי נפטר לפני שנים הוא היה מופיע בטאבו בשלמות. אנו האחים ויתרנו לה בחלקנו מהעזבון של אבי ז"ל בשלמות. אחד האחים לא הופיע כמסתלק בעזבון שמנו לב רק עתה. לא ידוע למה לא מופיע. אמי נפטרה ובצו שלה כל היורדים נמצאים כולל האח שלא רשום כמסתק בעזבון לטובת אמי אז. מציינת שרק אבי רשום בטאבו בשלמות נכון להיום. האם זה שאחי לא מופיע שויתר לאימי דאז כשאבי נפטר הוא בעצם יורש של אבי שרשום בטאבו? החלוקה ליורשים שונה? אחד האחים
רישום ירושה בטאבו
גיל שלום
אני מנסה להבין - מי היו רשומים כיורשים בצו הירושה של האבא? האמא והאח? אם כן - אז לכאורה יש לו חלק יותר גדול בדירה עכשיו, כי הוא ירש חלק מהדירה מאבא, ועכשיו הוא יורש גם מאמא. אתם צריכים לסדר את זה, בהסכם ביניכם.
שלום. יש שני יורשים דירה ,חלקים שווים. מה משמעות והשלכות עם בטבו ירשם רק יורש אחד?
צו ירושה ורישום בטאבו מכוחו
שלום רב. היה וצו הירושה מציין שני יורשים ומשגרים את צו הירושה בטאבו - שני היורשים יירשמו.
רק בהעברת זכויות בין היורשים ניתן יהיה לשנות את הרישום בטאבו, לאחר הרישום שם.
חיה לזר נוטקין, עו"ד, מגשרת, נוטריון
עוסקת בתחום גירושין * ירושות וצוואות * אפוטרופסות וייפוי כוח מתמשך * הסכמים משפחתיים לרבות הסכמי ממון, ידועים בציבור
www.hayalaw.com
ברשותי דירה מיד שנייה בבית משותף שלא רשום בטאבו וגם הבניין לא רשום בטאבו כבר הרבה זמן. יש לי הסכם רכישה והערת אזהרה על שמי ואישור זכויות על שמי בדירה מחברה משכנת. האם במצב כזה, הרשויות במדינה יכולות לדעת שיש לי דירה על שמי? לדוגמה: בימ"ש והוצל"פ ועירייה. אם נגיד מתנהלים נגדי הליכי משפטיים שלא קשור לדירה, האם בימ"ש והוצל"פ ועירייה יכולים לעלות על זה שיש לי דירה?
איתור מידע על בעלות בדירה
שלום,
השאלה אינה רלוונטית לנושא הפורום, אך אציין בקצרה כי ניתן להניח שכמו בכל עסקת מקרקעין, רכישת הזכויות על ידך דווחה לרשויות המס וגם זו דרך להגיע למידע בנוגע לזכויות במקרקעין.
בברכה,
אוהד סרוסי, עו״ד
רכשנו דירה אצל קבלן מסירת הדירה היה בחודש 10.2019 כבר עבר כמעט 4 שנים, והקבלן לא רשם את הדירה בטאבו, בחוזה מופיע "שהרישום יבוצע תוך 12 חודש מיום שנוצרה האפשרות" בשיחה עם עו"ד של הקבלן , לא נותן תשובות ברורות , כפי הנראה הם עושים שינוי טאבו כדי להוסיף זכויות בניה עבור הקבלן, השאלה מה ניתן לעשות בנידון בברכה אליהו
רישום דירה בטאבו
במידה והבנייה הושלמה, לא נראה לי שרלוונטי להוסיף זכויות בניה לקבלן.
החובה לרשום את הבניין כבית משותף תוך 12 חודשים מאש שנוצרה האפשרות , היא חובה הנובעת הן מהחוק, ולדבריכם גם מהחוזה.
הפרתה יכולה לזכות אתכם באכיפה ( מינוי עו"ד מטעם הדיירים לביצוע הרישום ) וייתכן שגם בפיצויים
כמובן שיש לבדוק לעומק את המצב המשפטי והתכנוני במקרקעין, , על מנת לברר האם אכן יש מניעה אובייקטיבית , שמונעת את הרישום .
היי, אמי רכשה דירה בבית דיור מוגן (היא משלמת רק דמי ניהול חודשיים), ומזה מספר שנים שדירתה לא נרשמה בטאבו. מה החוק אומר לגבי הרישום וכיצד ניתן לקדם זאת מול הנהלת הדיור המוגן (שלא מקדמים את הנושא)
רישום זכויות בגין יחידת הדיור בטאבו
שלום מיכל,
מתכונת ההתקשרות הרווחת בין דיירים לבתי הדיור המוגן היא רכישת זכות שימוש ביחידת הדיור, ללא זכויות קנייניות בה.
ישנם מספר בתי דיור בהם מתכונת ההתקשרות כוללת אפשרות של רכישת זכויות הבעלות ביחידות הדיור ורישומן בטאבו, בתנאי ההסכם. חוק הדיור המוגן איננו מתייחס לכך.
אינני בטוחה אם כוונתך להסכם המסדיר רישום בעלות ביחידת הדיור או הערת אזהרה בתנאים מסוימים.
לצורך מענה ענייני נדרש לראות את הסכם ההתקשרות המסוים בו התקשרה אמך.
בברכה,
אורלי.
מאת:
מאת: קרן לגזיאל, משרד עורכי דין
