ירון אריאל ושות', משרד עורכי דין

משרד עוה"ד ירון אריאל הנו משרד צעיר ודינאמי העוסק בעיקר בתחומי הנדל"ן ורבדיו השונים והממוקם במגדל פז במתחם הבורסה של רמת גן.

מייסד המשרד ועורכי הדין במשרדו הנם יוצאי משרדים מובילים ומוכרים בתחום הנדל"ן ומוכרים בעיקר בשל ריבוי ליווי פרויקטי קבוצות רכישה (עד כה ליווה מייסד המשרד כ-17 קבוצות רכישה באזור המרכז), פרויקטי בינוי בתחום התמ"א 38 (הן בליווי יזמים והן בליווי בניינים), פרויקטים יזמיים כגון פינוי בינוי וכן ייצוג וליווי לקוחות המשרד במגוון עסקאות מכר לרכישת ומכירת מקרקעין שונים.

כמו כן, המשרד מלווה יזמים פרטיים, בקידום תוכניות מקומיות ומחוזיות וכן בייצוג מול רשויות התכנון והבניה, לרבות בהקשר של הגדלת זכויות בניה ו/או ניוד זכויות בניה, וכן בענייני היטלי השבחה והסכמי פיתוח.

על לקוחות המשרד נמנים יזמים מוכרים ומובילים בתחומי הנדל"ן בארץ ובחו"ל, חברות מקומיות ובינלאומיות, אנשי עסקים ותקשורת ורבים אחרים.

כמשרד בוטיק בתחום הנדל"ן, מעניק משרדנו את שירותיו במספר תחומים ובהם, בין היתר: ייצוג בהליכים משפטיים בסכסוכי קנין במקרקעין וסכסוכים הנובעים מעסקאות מקרקעין; הפקעות ופיצויים בגינן; תביעות פינוי; צווי מניעה; צווי הריסה; חוזים ועיסקאות בעניני מקרקעין (קבוצות רכישה, חוזי מכר, חוזי קבלנות, חוזי קומבינציה, חוזי שותפות, הקצאות קרקע והרשאות שונות, חוזי ליווי שונים וכיו"ב); טיפול בסוגיות מיסוי שונות במקרקעין; הליכי תכנון וייזום תוכניות בניין עיר, החל משלב הייזום ועד לאישור תוכניות; ייצוג בפני ועדות התכנון השונות, לרבות ועדות ערר; ייצוג בפני מינהל מקרקעי ישראל, רשויות מקומיות ומשרדי ממשלה, לרבות בכל הנוגע לעסקאות והליכי תכנון; פרויקטים של נדל"ן בכל ההיקפים ובכלל זה, פרויקטים של פינוי בינוי, תמ”א 38 וקבוצות רכישה ורוכשים.

בנוסף לתחום הנד"ן פועל משרדנו בתחומים נוספים בהם ליטיגציה, הוצל"פ, דיני משפחה, דיני תאגידים, ירושות ועוד.

לצורך השלמת הליווי המשפטי הנדרש, המשרד עובד לעיתים ובהתאם לצורך בשיתוף פעולה עם גורמים מקצועיים כגון: משרדי חקירות, שמאי מקרקעין, מהנדסים, אדריכלים, בנקים וכיוצ"ב.

עסקאות נדל"ן

למייסד המשרד ועורכי הדין במשרדו ניסיון עשיר, רב-תחומי ומקיף בייצוג חברות, מוסדות פיננסים ויזמים פרטיים במגוון עסקאות בתחומי הבניה למגורים, פרויקטי נדל"ן מניב, קניונים ומרכזי קניות, מלונאות, משרדים, עסקאות משותפות, רכישת חברות נדל"ן בארץ ובחו"ל, עסקאות קומבינציה ותמורות, קבוצות יחידים ושאר עסקאות מורכבות, בין בקרקעות פרטית ובין בקרקעות מינהל.

הטיפול בפרוייקטים כולל השגת ההסכמים הנדרשים בקשר עם הקרקע בשלב הראשוני, דרך הליכי תכנון בקרקע ועד לשלב סופי של בניה ומכירה, ולרבות ביצוע כל ההתקשרויות המשפטיות, קידום ההיבט התיכנוני, טיפול בכל ההסכמים הנדרשים, וכן טיפול בכל ההיבטים המיסויים, לרבות הופעה בהשגות, בועדות ערר ובמשפטים הקשורים לפרויקטים. המשרד עוסק באופן שוטף ברישומי נכסים בעבור גורמים פרטיים ובמסגרות אלו רשם, בין היתר, עשרות בתים משותפים ורישומי זכויות.

המשרד מלווה את הלקוחות בכל שלבי העסקאות: החל משלבי בדיקת הנאותות הקודמים לעסקאות רכישה, רכישת נכס המקרקעין, דרך ליווי הליכי תכנון, לרבות הכנת תוכניות בנין עיר, ליווי הבניה וההתקשרות עם מתכננים וגופי ביצוע שונים, המשך בליווי מכירה והשכרה של הדירות או היחידות המסחריות, וליווי מערכת היחסים המשפטית עם הרוכשים והשוכרים, או לחלופין ייצוג הלקוח במכירה של הפרוייקט או חלקים ממנו. המשרד מטפל גם בהיבטי הרישום של עסקאות, בליווי צוות עובדים מקצועי וכן בהיבטי המימון הקשורים לפרויקטי נדל"ן, ומלווה עסקאות מימון מורכבות, כשהוא מייצג לעיתים את הגופים הפיננסים המממנים את העסקה ובמקרים אחרים את היזמים מקבלי המימון, בנקים ומוסדות פיננסים אחרים

קבוצות רכישה

המשרד הינו משרד מוביל בתחום ליווי פרויקטים גדולים ובינוניים של קבוצות רכישה ומלווה מספר רב של קבוצות רכישה בשלבים שונים. משרדנו מלווה את רוכשי הדירות החל ממועד רכישת הקרקע במשותף ועד לקבלת מפתח כאשר משרדנו מטפל בכל הנושאים המשפטיים הכרוכים בהשגת היתרי בניה, התקשרות עם בעלי מקצוע, קבלת וקביעת מסגרות לליווי בנקאי, התקשרות עם קבלן מבצע, רישום בית משותף, דיווח העסקאות לרשויות המס,טיפול והגשת עררים וייצוג הקבוצות בהתנגדויות, ועוד.

מייסד המשרד ליווה בעברו ומלווה מספר רב של קבוצות רכישה באזור המרכז המכילות מאות יחידות דיור, ביניהן באזורים: קריית השרון נתניה (53 יח"ד), מתחם השעון ביפו (54 יח"ד), ברח' פוריה בת"א (22 יח"ד), ברח' ידידיה פרנקל בת"א (17 יח"ד), ברחוב נחלת בנימין בת"א (17 יח"ד), בצומת הפיל בת"א (90 יח"ד), ברח' אברהם ליסין בחולון (7 יח"ד), בכפר גנים פ"ת (36 יח"ד), ברח' המקור בר"ג (21 יח"ד), ברחוב נגבה בר"ג (20 יח"ד), ברח' רבי מאיר בעל הנס ברמת גן (26 יח"ד).

תמ"א 38

משרדנו מייצג חברות נדל"ן מהגדולות והידועות בארץ בתחום תמ"א 38 הפועלת ברוב אזורי הארץ לרבות רעננה, הרצליה, פתח תקווה, נתניה, ת"א, גבעתיים, חולון, ראשון לציון, רחובות, כפר סבא, יהוד.

במסגרת הפרוייקטים הנ"ל ניהל מייסד המשרד מו"מ וחתם על למעלה מ 60 פרוייקטי בינוי במסגרת תמ"א 38 אשר בסופם יבנו מאות דירות וישופו ויורחבו הבניינים. בנוסף מייצג משרדנו בניינים רבים באזור המרכז לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה, ותוספות בניה ובכלל זה, מלווה המשרד את בעלי הדירות בהשגת הסכם ההתקשרות מול הקבלן.

תחומי עיסוק – חוזים, מסחרי וחברות

המשרד מלווה את לקוחותיו בכל ההיבטים המסחריים לרבות הקמת חברות, פירוק חברות, בנקאות, כינוסים ופירוקים.

תחומי עיסוק – ליטיגציה אזרחית ותכנון ובניה

המשרד עוסק בייצוג והופעה בבתי המשפט, ייעוץ משפטי שוטף בתחומים נרחבים, במתן חוות דעת משפטיות, לרבות בתחומי המקרקעין השונים (פירוק שיתוף, שימושים חורגים, תביעות כספיות, חוזים, בנקאות, הליכי בוררות, הפקעה ופיצוי בגינן, תביעות אזרחיות, תביעות מסחריות, תביעות דיירים, תביעות ועד הבית, תביעות נזק וכדומה).

המשרד מלווה את לקוחות המשרד בכל השלבים המשפטיים בבתי המשפט ובערכאות השונות, תוך מתן חשיבות עליונה למקצועיות ולשירות יעיל ואישי.
 

שפות: עברית