תחום עיסוק
עיר
1,249 עורכי דין מקרקעין נדל"ן | 4,106 המלצות
  • משרד עורכי דין גיל בר-זהר

    משרד עורכי דין גיל בר-זהר

    5.0 (9 ממליצים)
    תל אביב
    chat מנהל/ת פורום מקצועי באתר din

    eye צפיות: 30,794

    מהמשרדים המובילים בתחומו, מייצג דמויות מפתח בתקשורת ובטלוויזיה. המשרד מספק שרות בנושאים: דיני משפחה, עבודה, מקרקעין, קיניין רוחני ומסחרי


    המלצה בנושא מקרקעין נדל"ן
    "מדובר בעורך דין מהשורה הראשונה. פשוט עילוי. בקיאות מקצועית וניסיון עשיר. נוסך המון אופטימיות בלקוח...."

  • אליוב-גרין משרד עורכי דין

    אליוב-גרין משרד עורכי דין

    5.0 (42 ממליצים)
    פתח תקווה

    eye צפיות: 27,503

    משרד מוביל בתחום המקרקעין, משפט האזרחי-מסחרי ודיני משפחה. משרדנו מספק שירותים בנושאים: עסקאות מכר, פירוק שיתוף, ליקויי בניה, עריכת הסכמים מסחריים וייצוג חברות.


    המלצה בנושא מקרקעין נדל"ן
    "משרד אליוב-גרין ייצג אותי בתביעה כנגד קבלן בגין איחור במסירת הדירה וליקויי בניה באופן מקצועי ואדיב..."

  • גיא הרשקוביץ, עו"ד מגשר ובורר

    גיא הרשקוביץ, עו"ד מגשר ובורר

    5.0 (7 ממליצים)
    תל אביב
    chat מנהל/ת פורום מקצועי באתר din

    eye צפיות: 27,320

    המשרד עוסק בתחום המסחרי, אזרחי ומקרקעין ומספק כבר למעלה מ-23 שנה ייצוג משפטי ללקוחות עסקיים ופרטיים. למשרד סניפים בתל אביב וברחובות.

  • משרד עו"ד מיכאל מלכה

    משרד עו"ד מיכאל מלכה

    4.9 (12 ממליצים)
    כפר סבא

    eye צפיות: 19,346

    משרד עו"ד מיכאל מלכה הוא משרד נישה המתמקצע בליקויי בניה. מייצג את לקוחותיו כנגד קבלנים, יזמים, חברות ביטוח ובתביעות בין שכנים בגין ליקויי בניה שונים.


    המלצה בנושא מקרקעין נדל"ן
    "עורך דין מיכאל מלכה, ואשתו רות - טיפלו לי בתביעה אל מול קבלן שלא לקח אחראיות על עבודתו ולמעשה ברח..."

  • אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

    אמיר לנטון ושות' - משרד עורכי דין

    5.0 (5 ממליצים)
    תל אביב
    chat מנהל/ת פורום מקצועי באתר din

    eye צפיות: 22,335

    משרד ותיק ומנוסה מעל 25 שנים, בעל מספר מחלקות לרבות מקרקעין, משפחה, ירושה, הוצאה לפועל, אזרחי - מסחרי, רשויות, חוזים, לשון הרע, עבודה. מנהל פורומים תכנון ובניה, אלימות במשפחה והיטל השבחה הפקעות. חבר בוועדת מקרקעין וקניין וכן בוועדת ירושה ומשפחה, בלשכת עורכי הדין.

  • שמעון האן, משרד עו"ד ונוטריון

    שמעון האן, משרד עו"ד ונוטריון

    5.0 (9 ממליצים)
    ירושלים

    eye צפיות: 25,790

    המשרד מספק שירותים בתל אביב ובירושלים ועוסק במקרקעין, תביעות כספיות, משפט אזרחי מסחרי, צוואות והסכמי יחסי ממון, הוצאה לפועל ופשיטות רגל. בנוסף, המשרד


    המלצה בנושא מקרקעין נדל"ן
    "שמעון תודה רבה, עזרתה לי מעוד, פנינו אלייך אני ובעלי, עזרת לנו לקנות דירה בראש העין. פעולה שאמורה..."

  • עו"ד ומגשרת ענבל כספי גאון

    עו"ד ומגשרת ענבל כספי גאון

    5.0 (86 ממליצים)
    חיפה
    chat מנהל/ת פורום מקצועי באתר din

    eye צפיות: 23,735

    עורכת הדין ענבל כספי גאון מעניקה שירותים ללקוחות בפריסה ארצית. המשרד נותן שירות מקצועי ללא רבב, לצד יחס פרסונלי ואדיב ללקוחותיו.

  • עו"ד נוטריון ומגשר, יצחק קארו

    עו"ד נוטריון ומגשר, יצחק קארו

    5.0 (19 ממליצים)
    באר שבע

    eye צפיות: 19,380

    ניסיון רב שנים בדיני משפחה וירושה, מקרקעין, משפט אזרחי-מסחרי, חדלות פירעון וגישור. מתן פתרונות מקצועיים ואסטרטגיים המותאמים לכל לקוח וליווי צמוד לאורך כל ההליך המשפטי. סניפים בתל-אביב ובבאר-שבע, שירות בכל רחבי הארץ.

  • משרד עו"ד שחר רבקה

    משרד עו"ד שחר רבקה

    4.8 (34 ממליצים)
    באר שבע

    eye צפיות: 8,542

    משרד בוטיק עם ניסיון רב בתחומי דיני המשפחה, מקרקעין וההוצאה לפועל. ניסיון רב בטיפול בהליכי גירושין מורכבים וגם בסיום בהסכמים כאשר טובת הילדים היא עיקרון המנחה אותנו. נשמח לקבוע עמכם פגישת ייעוץ.


    המלצה בנושא מקרקעין נדל"ן
    "לעו"ד רבקה היקרה, רצינו להודות לך מכל הלב על הליווי, המקצועיות והמסירות לאורך כל תהליך רכישת הדירה..."

  • eye צפיות: 18,407

    משרד עו"ד ונוטריון ינון ברקאי ושות' מהמשרדים המובילים בתחומו. משרדנו עוסק במשפט אזרחי-מסחרי-מקרקעין, כולל ייצוג חברות, מוסדות ולקוחות פרטיים.
    משרדנו ממוקם במגדלי ב.ס.ר סיטי בפתח תקווה ונותן את שירותיו בכל חלקי הארץ. נשמח לראותכם בין כותלי משרדנו


    המלצה בנושא מקרקעין נדל"ן
    "מקצועיות, אמינות, דייקנות ועוד המון שבחים ברצוננו להרעיף על ינון ברקאי שליווה אותנו במכירת דירתנו..."

  • ראובן זבורוב, משרד עורכי דין

    ראובן זבורוב, משרד עורכי דין

    5.0 (19 ממליצים)
    גבעת שמואל

    eye צפיות: 14,730

    עורך דין ראובן זבורוב עומד לצד לקוחותיו בליווי משפטי אישי, מוקפד ודיסקרטי, בשילוב ניסיון, חשיבה מדויקת ומחויבות מלאה לכל אדם ולכל תיק

  • ואנונו ושות` משרד עורכי דין וגישור

    ואנונו ושות' משרד עורכי דין וגישור

    5.0 (60 ממליצים)
    פתח תקווה

    eye צפיות: 15,504

    משרד עורכי דין וגישור שלומי ואנונו עוסק בתחום המשפחה והמעמד האישי על כל רבדיו, בתחום האזרחי: תביעות בנושא לשון הרע, סכסוכי שכנים ופינוי מושכר. בנוסף, פועלת במשרד גם מחלקת הוצאה לפועל.


    המלצה בנושא מקרקעין נדל"ן
    "לקחתי את שלומי לתביעה של פינוי מושכר שלא שילם, ביצע הכול בצורה מקצועית והסביר כל שלב ושלב , יצאתי..."

  • טליה רג`ואן, עורכת דין ונוטריון

    טליה רג'ואן, עורכת דין ונוטריון

    5.0 (29 ממליצים)
    ירושלים

    eye צפיות: 20,673

    עוה"ד טליה רג'ואן בעלת משרד ותיק העוסק בתחום דיני העבודה, ביטוח לאומי וקרנות פנסיה וייעוץ לגיל השלישי. למשרדנו סניפים בירושלים ובת"א.


    המלצה בנושא מקרקעין נדל"ן
    "עורכת הדין טלי רג`ואן טיפלה לי בהסכם רכישת דירה ובהסכם של תוכנית פינוי בינוי באופן אדיב ומקצועי..."

  • eye צפיות: 17,547

    משרד עו"ד נוטריון ומגשרת יהודית שם טוב מתעסק בדיני משפחה, גירושין, חלוקת רכוש, ייפוי כח מתמשך ומקרקעין. לכל מחלקה במשרד עו"ד ייעודי שמתמקצע בתחום מסוים. בנוסף, המשרד מספק שירותי תרגום מרוסית לעברית.


    המלצה בנושא מקרקעין נדל"ן
    "רצינו לאמר תודה למשרד עורך דין יהודית שם טוב כמו כן לעו״ד ליאת בן שושן על הטיפול המסור בתיק בן..."

  • אייזנברג ושות`, משרד עורכי דין

    אייזנברג ושות', משרד עורכי דין

    5.0 (1 ממליצים)
    קרית אתא

    eye צפיות: 15,663

    אייזנברג ושות' משרד עו"ד הינו משרד בוטיק צפוני בעל למעלה מ-20 שנות ניסיון בתחום המקרקעין והמשפט המנהלי, בדגש על תכנון ובניה בכל ההיבטים (מנהלי אזרחי ופלילי), ליווי פרוייקטים וליווי קבלנים משלב כריתת החוזה ועד מסירת החזקה

  • עורך דין כפיר יפת

    עורך דין כפיר יפת

    4.8 (5 ממליצים)
    תל אביב

    eye צפיות: 4,092

    משרד עורכי דין ותיק ובעל ניסיון בייצוג לקוחות בבתי משפט ובוועדות של יותר מ-20 שנה. עו"ד כפיר יפת מנוסה ומיומן מאוד בחקירות עדים, הגשת ראיות וליווי מומחים לעדות בבית משפט, לרבות ייצוג גופים גדולים במשק ורשויות מקומיות מהגדולות והמובילות בישראל. למשרד מספר מחלקות: מקרקעין, משפחה, ירושה, אזרחי - מסחרי ומיסים. חבר בפורום בתי המשפט של לשכת עורכי הדין.  


    המלצה בנושא מקרקעין נדל"ן
    "כפיר עוזר לי בכל שאלה ובכל פניה בצורה הטובה ביותר "

  • משרד עורכי דין ברק אומגה

    משרד עורכי דין ברק אומגה

    5.0 (81 ממליצים)
    באר שבע

    eye צפיות: 3,847

    המשרד עוסק במשפט אזרחי-מסחרי לרבות הוצאה לפועל-חדלות פירעון ומקרקעין נדל"ן, המלווה עסקאות מכר, מייצגת בליקויי בניה ותביעות קבל"ן, תכנון ובניה, דיני מושבים וקיבוצים ועוד. בנוסף, המשרד עוסק בהסדרת מעמד בישראל ועתירות מנהליות.


    המלצה בנושא מקרקעין נדל"ן
    "הגעתי לעורך הדין ברק לאחר שרצו לפנות אותי מהבית. ברק הצליח לבטל את הצו פינוי ונשארתי בבית"

  • ג`קי ברקוביץ`, עו"ד

    ג'קי ברקוביץ', עו"ד

    5.0 (11 ממליצים)
    חיפה

    eye צפיות: 16,627

    למעלה מ-20 שנות ניסיון בליווי וייצוג לקוחות בתחומים האזרחיים-מסחריים, לרבות תביעות כספיות מורכבות, הליכי חדלות פירעון, פירוק והבראה של חברות, הוצאה לפועל ודיני עבודה. לזכות המשרד שורה ארוכה של הישגים והצלחות עבור מאות לקוחות פרטיים, עסקיים ותאגידים.

  • eye צפיות: 3,572

    אל-רם זלזניק משרד עורכי דין הינו משרד בוטיק איכותי ודינמי הממוקם בפארק המדע נס ציונה אשר עוסק בתחומי המקרקעין, צוואות וירושות, דיני משפחה, חדלות פירעון ופשיטות רגל.אני מאמין ומקפיד על מתן שירות אישי, מקצועי ויעיל ביותר לכל לקוח ולקוח תוך מתן דגש מיוחד על יחס אישי, שקיפות, זמינות וחשיבה מקורית מחוץ לקופסה.


    המלצה בנושא מקרקעין נדל"ן
    "ל רם יקר. כשאדם מגיע להפקיד ולהתמך בעזרה משפטית או חוזית שתגן עליו הוא מבקש לפגוש עורך דין שבקיא..."

  • עו"ד ונוטוריון אסף יוחאי

    עו"ד ונוטוריון אסף יוחאי

    5.0 (7 ממליצים)
    נתניה

    eye צפיות: 15,088

    המשרד עוסק במשפט האזרחי-מסחרי לרבות דיני משפחה ואימוץ ילדים, מקרקעין וליקויי בניה, נזיקין וביטוח לאומי, לרבות אימוץ ממדינות זרות. סניפים בפריסה ארצית


    המלצה בנושא מקרקעין נדל"ן
    "עורך הדין אסף יוחאי הציל לי את הנכס! לאחר שנקלעתי למצב מורכב מאוד וסכסוך שלא נגמר, משרדים אחרים..."

  • עו"ד ומגשר שמואל גייער

    עו"ד ומגשר שמואל גייער

    5.0 (10 ממליצים)
    חיפה

    eye צפיות: 22,442

    משרדו של עורך הדין והמגשר שמואל גייער עוסק במגוון תחומים ובהם מקרקעין, ירושות, משפט מסחרי, משפט בינלאומי וצוואות.

    עורך הדין והמגשר שמואל גייער הוא בעל תואר שני במשפט עסקי באסיה ומשרדיו ממוקמים בחיפה ובקריית טבעון.


    המלצה בנושא מקרקעין נדל"ן
    "עו"ד שמואל גייער - מקצועי , ענייני , אדיב ושירותי . עזר לי בסוגיית נדל"ן עם סבלנות אין קץ , ורצה..."

  • עו"ד ומגשרת רבקה ניר- אבוהרון

    עו"ד ומגשרת רבקה ניר- אבוהרון

    4.8 (29 ממליצים)
    חולון
    chat מנהל/ת פורום מקצועי באתר din

    eye צפיות: 22,662

    עו"ד ומגשרת רבקה ניר-אבוהרון בעלת תואר שני במשפטים. מוסמכת לעריכת ייפוי כוח מתמשך, בעלת ניסיון רב בייצוג ובסיוע בעסקאות מקרקעין, פשיטת רגל, גישור ובוררות בהסכם גירושין, ודיני משפחה - במיוחד צוואות וירושות.

  • דיין זקר - חברת עורכי דין

    דיין זקר - חברת עורכי דין

    5.0 (13 ממליצים)
    באר שבע
    chat מנהל/ת פורום מקצועי באתר din

    eye צפיות: 647

    למעלה מ-20 שנות ניסיון עשיר ומגוון בתחומי המשפחה והגישור, נדל"ן ומקרקעין, ליטיגציה אזרחית-מסחרית ומשפט צבאי, מעמידים את דיין זקר – חברת עורכי דין בחזית העשייה המשפטית, עם שלוש שלוחות במודיעין, תל אביב ובאר שבע. החברה מעניקה ללקוחות פרטיים ועסקיים מעטפת משפטית כוללת, המשלבת מצוינות ואסטרטגיה חדה לצד ליווי אישי, זמינות ושקיפות מלאה לכל אורך הדרך.

  • אלדד אמת - משרד עורכי דין

    אלדד אמת - משרד עורכי דין

    5.0 (81 ממליצים)
    תל אביב
    chat מנהל/ת פורום מקצועי באתר din

    eye צפיות: 20,543

    עו"ד אלדד אמת - משרדנו עוסק בתחומי המקרקעין והאזרחי-מסחרי.


    המלצה בנושא מקרקעין נדל"ן
    "קיבלתי שירות ממעלה ראשונה, אלדד נתן מענה לכל שאלה ובכל זמן ונתן את הבטחון שיש מי שדואג וחושב בשבילי..."

  • עו"ד אוראל הרשקוביץ

    עו"ד אוראל הרשקוביץ

    5.0 (53 ממליצים)
    רחובות
    chat מנהל/ת פורום מקצועי באתר din

    eye צפיות: 17,545

    משרד עו"ד אוראל הרשקוביץ הוא משרד העוסק בתחום האזרחי-מסחרי על רבדיו השונים.


    המלצה בנושא מקרקעין נדל"ן
    "עורך דין מקצועי והגון מהיר וענייני מאד יסודי סייע לי בעניין חוזי / מכירה ממליץ בחום"

  • גביזון ושות`, עורכי דין

    גביזון ושות', עורכי דין

    5.0 (12 ממליצים)
    נס ציונה

    eye צפיות: 5,688

    ניסיוננו הרב בתחום העסקי-מסחרי בכלל ובתחום דיני המס ודיני עבודה בפרט, מתבטא במתן פתרונות יעילים בסוגיות מורכבות המאפשר מתן פתרון כולל ונרחב ללקוחותינו.

  • עו"ד ומגשרת ויקטוריה פוגל

    עו"ד ומגשרת ויקטוריה פוגל

    4.9 (9 ממליצים)
    רחובות

    eye צפיות: 5,427

    עו"ד ויקטוריה פוגל בעלת תואר ראשון (LL.B ) ותואר שני (LL.M ) במשפטים, עם כניסתה לעולם המשפט מיקדה פעילותה לתחום דיני המשפחה, מקרקעין נדל"ן ותביעות נזיקין.


    המלצה בנושא מקרקעין נדל"ן
    "טיפול בחוזה רכישת דירה ורישום הנכס בטאבו"

  • עורכת הדין אושי דרור סדיס

    עורכת הדין אושי דרור סדיס

    5.0 (25 ממליצים)
    כפר סבא

    eye צפיות: 5,816

    עורכת הדין אושי דרור סדיס עוסקת בתחומים: דיני משפחה נדל"ן, יפויי כח מתמשך צוואות וירושות


    המלצה בנושא מקרקעין נדל"ן
    "אושי טיפלה עבורנו בשתי עסקאות מכירה ורכישת דירה במקביל, ועשתה זאת ללא דופי, במקצועיות ביעילות...."

  • eye צפיות: 20,015

    המשרד ממוקם בלב באר שבע ומעניק שירותים משפטיים בעברית, רוסית ואנגלית, בדיני משפחה, מקרקעין על גוניו והסדרת מעמד בישראל. המשרד מעניק שירותים משפטיים תוך הקפדה על איכות, מקצועיות ויחס אישי ללא פשרות לכל לקוח.


    המלצה בנושא מקרקעין נדל"ן
    "שרית ליוותה אותי בתהליך רכישת הדירה הראשונה שלי, התהליך היה ממש מסובך בשבילי מאחר שרק נכנסתי לתחום..."

  • משרד עו"ד צחי דברת ושות`

    משרד עו"ד צחי דברת ושות'

    5.0 (39 ממליצים)
    נתניה

    eye צפיות: 5,713

    למשרד עו"ד צחי דברת ניסיון עשיר בדיני המשפחה והגירושין, לרבות מזונות, ייפוי כוח מתמשך, צוואות וירושות. בנוסף המשרד עוסק בתחום המקרקעין, מלווה מוכרים וקונים בעסקאות מכר, מטפל בליקויי בנייה, סכסוכי שכנים ועוד, וכן תביעות לשון הרע. למשרד שלוחות בנתניה וחיפה.


    המלצה בנושא מקרקעין נדל"ן
    "אני רוצה להמליץ מכל הלב על צחי. פניתי אליו בעקבות סכסוך עם שכנים, וצחי ניסה באמת לעזור לי ולמצוא..."

רוצים לבצע עסקת נדל"ן? מעוניינים לרכוש דירת יד שנייה או דירה מקבלן? מעבירים זכויות במשק חקלאי? זקוקים לעו"ד מקרקעין?

 

דיני המקרקעין הם תחום משפטי מורכב העוסק בעסקאות ופעולות בנוגע למקרקעין (השכרה, מכירה, רכישה, בנייה, קבוצות רכישה, התמודדות עם קבלנים ועוד). עסקה במקרקעין כוללת, מלבד ההסכמה בין הרוכש למוכר, גם התנהלות רבה מול רשויות ציבוריות (כגון מנהל רישום המקרקעין, וועדת התכנון והבנייה, רשות המיסים ועוד) ולעתים מול שכנים בנכסים סמוכים. במסגרת דיני המקרקעין ניתן למנות עסקאות מכר, עסקאות קומבינציה, עסקאות פינוי בינוי, תמ"א 38, היטלי השבחה, היתרי בנייה, רישום בטאבו ועוד.

 

לפניכם משרדי עורכי דין העוסקים בדיני מקרקעין. ניתן לקרוא המלצות אמיתיות על כל משרד. בחרו עורכי דין והגישו פנייה ללא התחייבות.

 

מה צריך לדעת על עסקאות מקרקעין בישראל?

 

עסקת נדל"ן היא מהעסקאות הגדולות והמורכבות ביותר שמבצעים במהלך החיים, הדורשת מגוון בדיקות מקדמיות לפני ביצועה: בדיקת המצב המשפטי, הערות אזהרה, עיקולים או שעבודים, בדיקת המצב התכנוני, חריגות בנייה או היטלי השבחה, ובחינת היבטי מיסוי מקרקעין - מס רכישה ומס שבח.

 

בין אם מדובר בדירת מגורים, בנכס מסחרי, בקרקע חקלאית או בפרויקט התחדשות עירונית, לצדדים יש זכויות וחובות המוגדרים בחקיקה.

 

מתי נהוג לפנות לעורך דין מקרקעין?

 

פנייה לעורך דין העוסק בתחום הנדל"ן כדאית כבר בשלבים הראשוניים של העסקה, לבחינת כדאיות העסקה ועוד לפני שחותמים על חוזה, לרבות זכרון דברים:

 

+ רכישה או מכירה של דירת יד שנייה.

+ רכישת דירה מקבלן "על הנייר".

+ עסקאות נדל"ן מסחרי.

+ פרויקט התחדשות עירונית - פינוי בינוי, תמ"א 38, חלופת שקד.

+ מיסוי מקרקעין.

+ פירוק שיתוף במקרקעין.

+ הסכמי שכירות.

+ סכסוכי שכנים.

+ ליקויי בנייה.

+ העברת זכויות במשק חקלאי.

 

מה חשוב לבחון לפני בחירת עורך דין מקרקעין?

 

כאשר בודקים עורכי דין העוסקים בנדל"ן, כדאי לבחון כמה קריטריונים מרכזיים:

 

+ מיקוד בדיני מקרקעין ונדל"ן כענף עיסוק מרכזי.

+ ניסיון מעשי בסוג העסקה הספציפי - יד שנייה, קבלן, תמ"א 38, נדל"ן מסחרי וכדומה.

+ ניסיון בביצוע בדיקות קנייניות, תכנוניות ומשפטיות.

+ זמינות גבוהה ויכולת להגיב במהירות לטיוטות חוזה ועדכונים.

+ שקיפות בנוגע לשכר הטרחה וההוצאות הנלוות לעסקה.

+ יכולת להסביר באופן ברור מושגים מורכבים והיבטי מס.

+ המלצות וחוות דעת חיוביות על עורך הדין.

 

כאשר משווים בין עורכי דין שונים לצורך קבלת ההחלטה הנכונה, יש לבחון את הניסיון והוותק ולבדוק חוות דעת של לקוחות.

 

שאלות נפוצות בנושא מקרקעין ונדל"ן

 

מהן הבדיקות המשפטיות החשובות ביותר לפני רכישת דירה?

יש לבדוק את נסח הטאבו או אישור הזכויות מרשות מקרקעי ישראל או החברה המשכנת, כדי לוודא מי בעלי הנכס והאם רובצים עליו עיקולים, שעבודים, משכנתאות או הערות אזהרה. בנוסף, חשוב לבדוק בתיק הבניין בעירייה האם קיימות חריגות בנייה או צווי הריסה.

 

מה צריך לכלול בחוזה המכר?

חוזה מכר נועד להבטיח את זכויות הצדדים ולמנוע סיכונים פיננסיים ומשפטיים. החוזה חייב לכלול תיאור מדויק של הנכס והצהרות הבעלות, לוח תשלומים מפורט המותאם להתקדמות העסקה, מנגנונים לתשלום המיסים, מועד מוגדר למסירת המפתח וסעיפי פיצוי מוסכם במקרה של הפרה.

 

מהו תוקפו של זיכרון דברים שנחתם לפני חוזה המכר?

זיכרון דברים הוא חוזה משפטי מחייב. חתימה עליו ללא בדיקה מקדמית של הנכס עלולה לכבול אתכם לעסקה בעייתית או לחשוף אתכם לתביעות בגין הפרת חוזה.

 

האם ניתן לבטל עסקת מקרקעין לאחר חתימת החוזה?

ביטול חוזה מקרקעין הוא הליך מורכב וכרוך בהשלכות כלכליות, כמו תשלומי פיצויים מוסכמים. ביטול חוזה אפשרי בהסכמת שני הצדדים, או בעקבות הפרה יסודית של החוזה על ידי אחד הצדדים, כגון אי תשלום בזמן או גילוי פגם נסתר בנכס.

 

האם רוכש דירה מקבלן צריך עורך דין שייצג אותו?

עורך הדין של הקבלן מייצג את האינטרסים של הקבלן, ותפקידו העיקרי הוא לרשום את הבית המשותף. הוא אינו מגן עליכם מפני סעיפים מקפחים בחוזה, איחורים במסירה או בעיות בערבויות. כדי להגן על האינטרסים שלכם, כדאי לדאוג לייצוג של עורך דין עצמאי מטעמכם.

 

מה ההבדל בין מס רכישה למס שבח?

מס רכישה הוא מס המוטל על הקונה בעת רכישת זכות במקרקעין. מס שבח הוא מס המוטל על המוכר בגין הרווח שנוצר לו מעליית ערך הנכס מיום רכישתו ועד ליום מכירתו.

 

מהו היטל השבחה ומי צריך לשלם אותו?

היטל השבחה הוא תשלום חובה לרשות המקומית בגין עליית ערך המקרקעין בעקבות אישור תוכנית בניין עיר (תב"ע) או שימוש חורג. החובה לשלם את ההיטל חלה על מי שהיה בעל הנכס במועד אישור התוכנית, אלא אם הוסכם אחרת בחוזה.

 

מהו הסכם שיתוף במקרקעין ומתי צריך אותו?

הסכם שיתוף נדרש כאשר נכס נמצא בבעלות משותפת של מספר אנשים, למשל יורשים, בני זוג או שותפים עסקיים. ההסכם מסדיר את אופן השימוש בנכס, חלוקת ההוצאות וההכנסות ומנגנון קבלת ההחלטות או מכירת הנכס בעתיד.

 

מהן הערבויות שקבלן מחויב לתת לפי חוק המכר?

לפי חוק המכר, קבלן אינו רשאי לקבל מהקונה מעל אחוז מסוים ממחיר הדירה מבלי להבטיח את הכספים באחת הדרכים הקבועות בחוק. הערבות הנפוצה ביותר היא ערבות בנקאית או פוליסת ביטוח, שמבטיחה את החזר הכספים במקרה שהקבלן נקלע לקשיים כלכליים או פשיטת רגל.

 

איך מתמודדים עם ליקויי בנייה שהתגלו בדירה חדשה?

עם קבלת המפתח, יש לערוך פרוטוקול מסירה ולתעד את כל הליקויים הניתנים לאיתור. בהמשך, מומלץ לערוך חוות דעת מקצועית באמצעות חברת בדק בית. אם הקבלן מסרב לתקן את הליקויים או מתרשל בתיקון, ניתן להגיש תביעה.

 

מה תפקידו של עורך הדין בפרויקט תמ"א 38 או פינוי בינוי?

בפרויקטים של התחדשות עירונית, תפקידו של עורך הדין לעמוד מול היזם ולדאוג שהדיירים יקבלו ערבויות, להבטיח את מפרט הבנייה המשופר, לפקח על לוחות הזמנים ולוודא שהדיירים אינם נושאים באף עלות כספית או מיסויית לאורך התהליך.